加瀬の店舗開発

事業用定期借地方式のポイント

加瀬倉庫がオーナー様と期間の定められた土地賃貸借契約を結び、テナント企業様の希望する建物を建築し、テナント企業様と定期建物賃貸借契約を結びます。テナント企業様によっては期間の定められた土地賃貸借契約での転貸を行う場合もあります。建築の許可申請から周辺住民への対応、契約期間中の集金・管理業務、期間の満了後に土地をオーナー様に返還するまで、加瀬倉庫が責任を持って対応します。

既存店舗サブリース方式のポイント

テナント企業様の撤退した区画や建物を加瀬倉庫が借り上げ、募集・管理・運営の一切の業務を行います。加瀬倉庫のサブリースは建築工事を受注するためではなく、オーナー様が既に所有する複合用途建物の店舗区画やロードサイドの単独店舗を、最適に活用するお手伝いです。ロードサイドにある倉庫のコンバージョン（用途変更）提案も得意分野です。

新築店舗サブリース方式のポイント

オーナー様の資産としてテナント企業様の希望する建物を建築し、それを加瀬倉庫が一括して借り上げ、管理・運営に関わる一切の業務を行います。また、将来的にテナント企業様が撤退され、空室が発生した場合でも加瀬倉庫が責任を持って対応します。建築協力金方式、リースバック方式など、オーナー様が聞き慣れない仕組みも、豊富な経験を基に適切にアドバイスします。