worries

土地活用のお悩み

オーナー様が抱える不動産活用のお悩みに最適なご提案をいたします。

  • どんな活用方法が自分に
    合うかわからない

  • 煩わしい管理を代行
    してほしい

  • 古家や空き地はあるが
    投資金がない

  • 節税対策をしたい

  • 収益を最大化したい

土地活用のお悩みは

加瀬グループにおまKASE

feature

特長

  • 長年の経験で蓄積された
    活用データ

    1つの活用方法だけでなく、規制概念にとらわれず時代の変化に対応し、蓄積された活用データからオーナー様に合った最大収益化プランをご提案いたします。

  • スピーディーな
    提案
    が可能

    膨大な活用事例があるからこそ、スピーディーかつオーナー様に合った収益アッププランをご提案いたします。

  • 条件の悪い立地でも
    活用
    します

    変形地・日当たりが悪い立地・100坪以上の物件でも土地活用いたします。また、駅から遠い立地やロードサイド(大通り)沿いの物件などの活用が得意です。

加瀬グループの豊富な実績

  • レンタルボックス

    0

  • トランクルーム
    (屋内型)

    0

  • トランクルーム
    (建築型)

    0

  • パーキング

    0

  • アパート・
    マンション

    0

  • 事業用地

    0

  • レンタル
    スペース

    0

  • テナント

    0

  • マンスリー
    マンション・
    ゲストハウス

    0

  • コンテナ
    ホテル

    0

※2020年現在

comparison

土地活用の比較

コイン・バイクパーキング レンタルボックス 月極駐車場 倉庫 オフィスビル 建築型トランクルーム アパート・マンション コイン・バイクパーキング レンタルボックス 月極駐車場 倉庫 オフィスビル 建築型トランクルーム アパート・マンション

特徴とデータをチェック

それぞれの項目をクリックして特徴とデータをチェック

閉じる

コイン・バイクパーキング

投資とリスクを抑え、
安定した利益が得られる

閉じる

オフィスビル

毎月固定の
安定収入を得られる

閉じる

レンタルボックス

建築コストが少なく、
長期的に安定収入を確保

閉じる

倉庫

建築コストが少なく、
長期的に安定収入を確保

閉じる

建築型トランクルーム

水回りなどの設備が不要のため
運営コストを大幅に抑えながら
安定収入を得られる

閉じる

月極駐車場

投資負担が少なく、
すぐにスタートできる活用

閉じる

アパート・マンション

少ない初期投資で
賃料収入を得られる

type

土地活用の種類

01レンタルボックス

  • メリットとデメリットをチェック

    メリット

    • 市場の需要が多く、安定した収益が見込める
    • 電気、ガス、水道が不要で管理がラク
    • 設置撤去が簡単で出口戦略が描きやすい
    • 立地の影響を受けにくい

    デメリット

    • 税制上の優遇が少なく、節税効果がほとんどない
  • 向いている土地と転用できない用途地域

    向いている土地

    • 住宅地
    • 広い敷地
    • 農地
    • ローサイド
    • 変形地

    転用できない用途地域

    • 第一種低層住居専用地域
    • 第二種低層住居専用地域
    • 第一種中高層住居専用地域
    • 市街化調整区域

02コインパーキング・バイク
パーキング

  • メリットとデメリットをチェック

    メリット

    • 市場の需要が多く、安定した収益が見込める
    • 電気、ガス、水道が不要で管理がラク
    • 設置撤去が簡単で出口戦略が描きやすい
    • 立地の影響を受けにくい

    デメリット

    • 税制上の優遇が少なく、節税効果がほとんどない
  • 向いている土地と転用できない用途地域

    向いている土地

    • 住宅地
    • 広い敷地
    • 農地
    • ローサイド
    • 変形地

    転用できない用途地域

    • 第一種低層住居専用地域
    • 第二種低層住居専用地域
    • 第一種中高層住居専用地域
    • 市街化調整区域

03建築型トランクルーム

  • メリットとデメリットをチェック

    メリット

    • 市場の需要が多く、安定した収益が見込める
    • 電気、ガス、水道が不要で管理がラク
    • 設置撤去が簡単で出口戦略が描きやすい
    • 立地の影響を受けにくい

    デメリット

    • 税制上の優遇が少なく、節税効果がほとんどない
  • 向いている土地と転用できない用途地域

    向いている土地

    • 住宅地
    • 広い敷地
    • 農地
    • ローサイド
    • 変形地

    転用できない用途地域

    • 第一種低層住居専用地域
    • 第二種低層住居専用地域
    • 第一種中高層住居専用地域
    • 市街化調整区域

04倉庫・工場

  • メリットとデメリットをチェック

    メリット

    • 市場の需要が多く、安定した収益が見込める
    • 電気、ガス、水道が不要で管理がラク
    • 設置撤去が簡単で出口戦略が描きやすい
    • 立地の影響を受けにくい

    デメリット

    • 税制上の優遇が少なく、節税効果がほとんどない
  • 向いている土地と転用できない用途地域

    向いている土地

    • 住宅地
    • 広い敷地
    • 農地
    • ローサイド
    • 変形地

    転用できない用途地域

    • 第一種低層住居専用地域
    • 第二種低層住居専用地域
    • 第一種中高層住居専用地域
    • 市街化調整区域

05アパート・マンション

  • メリットとデメリットをチェック

    メリット

    • 市場の需要が多く、安定した収益が見込める
    • 電気、ガス、水道が不要で管理がラク
    • 設置撤去が簡単で出口戦略が描きやすい
    • 立地の影響を受けにくい

    デメリット

    • 税制上の優遇が少なく、節税効果がほとんどない
  • 向いている土地と転用できない用途地域

    向いている土地

    • 住宅地
    • 広い敷地
    • 農地
    • ローサイド
    • 変形地

    転用できない用途地域

    • 第一種低層住居専用地域
    • 第二種低層住居専用地域
    • 第一種中高層住居専用地域
    • 市街化調整区域

FAQ

よくあるご質問

レンタルボックス

  • Q.

    出店できない条件はありますか?

    A.

    用途地域によってお借りできない場合があります。出店できない(自主規制含む)用途地域は以下のとおりです。
    ・第一種低層住居専用地域
    ・第二種低層住居専用地域
    ・第一種中高層住居専用地域
    ・市街化整区域

  • Q.

    どのくらいの広さが対象ですか?

    A.

    コンテナ用地としておよそ50坪~300坪
    なお、エリアや立地等その他条件によっても変動いたします。

  • Q.

    駅や幹線道路から離れている場所ですが大丈夫ですか?

    A.

    トラックの搬入経路が確保できる場所であれば、どこでも大丈夫です。

  • Q.

    出店可能エリアを教えてください。

    A.

    現在は東京・神奈川・千葉・埼玉の出店を承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。

  • Q.

    土地の大きさや形状に、何か制限はありますか?

    A.

    特に制限はございません。

  • Q.

    土地には建物が建っていて、更地ではないのですが、大丈夫でしょうか?

    A.

    造成・解体工事なども実績がございます。請負いさせていただきますので、ご相談ください。

  • Q.

    現在、駐車場を連営していますが、半分以上の空きがあります。
    その部分だけを使うことは大丈夫ですか。

    A.

    これまでも駐車場の働部分と空き部分を整理して、空き地部分をご利用させていただいている実績がございます。

  • Q.

    土地の名義に関して、何か制限はありますか?

    A.

    特にありません。個人名義でも法人名義でも可能です。
    また、所有者から委託されている場合も大丈夫ですので、お気軽にご相談ください。

  • Q.

    土地の一括借上げの場合、賃料はどのくらいになりますか?

    A.

    土地の賃料は、その土地の条件・周辺状況・賃貸期間等により
    査定いたしますので、一概には申し上げられません。
    用地断は無料で行なっておりますので、お気軽にご相談ください。

  • Q.

    契約期間は5年程度を考えていますが、契約できますか?

    A.

    基本的に5年間以上の契約を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

  • Q.

    契約した場合、賃料はいつ支払われますか?

    A.

    基本的には前払いとなりますので、当月分を前月の末までに、ご指定口座にお振込いたします。
    (例:5月分の賃料は4月未までに入金)

  • Q.

    契約する時にこちらで作成する書類などはありますか?

    A.

    契約書類や、事業のための申請書類などはすべて加倉庫で準備いたします。
    同意書などが必要な場合は署名捺印などをしていただく場合もあります。

コインパーキング

  • Q.

    月極駐車場の空いている区画をだけをコインパーキングにすることは可能ですか?

    A.

    可能です。月極駐車場の空いている区画をまとめることで、コインパーキングと月極駐車場の併用で運営することができます。また、レンタルボックスとの併用することにより、リスクを分散できます。

  • Q.

    どのくらいの広さが対象ですか?

    A.

    土地の資料をお願いいたします。弊社で調査確認いたします

  • Q.

    駅や幹線道路から離れている場所ですが大丈夫ですか?

    A.

    弊社にて現地調査させていただきます。

  • Q.

    機械の故障やトラブルが起きた場合は、どのうように対応すればよいでしょうか?

    A.

    コールセンターで緊急対応しメンテナンスいたします。

  • Q.

    短期間でも契約できますか?

    A.

    基本的には契約期間は3年間になります。

  • Q.

    初期投資はありますか?

    A.

    駐車場の機器や注意看板などの初期費用は、弊社が負担いたします。駐車場としてそのまま使用できる状態であれば、オーナー様の初期投資は一切ございません。

flow

ご契約の流れ

まずはお電話、メールにてお気軽にお問い合わせください。ご質問、ご相談だけでも大歓迎です。
その後弊社営業担当がお伺いし、現地調査を行い、運用、キャッシュ化計画をご提案させていただきます。

ご契約の流れ

加瀬グループの総合力で
不動産オーナー様を
全力でサポートいたします!

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