3つのプランをご提案
事業用賃貸では
希少な家賃保証をはじめ
オーナー様のニーズに合わせ
3つのプランを
ご用意しています!
| プラン名 | オーナー様の収入 | |
|---|---|---|
| テナント 募集期間 |
テナント 契約中 |
|
| 管理委託 | 収入なし | 成約賃料の 95％～ （賃料保証なし） |
| 固定資産税 ゼロ |
固定資産税 相当額 （賃料保証あり） |
成約賃料の 85％～ （賃料保証あり） |
| サブリース （家賃保証） |
査定賃料の 70％～ （賃料保証あり） |
成約賃料の 80％～ （賃料保証あり） |
30年以上の実績と
培った経験で
入居テナント様を
しっかり管理
■入居後、不測の事態になった場合、
入居テナント様と取り交わしている契約書の内容はとても重要です。
30年以上の実績で培った経験のもと作成された契約書でしっかり管理することにより、入居テナント様とのトラブルを回避し良好な関係を築いています。
まずはお気軽に
ご相談ください！
加瀬の店舗開発
任せて安心5つの
メリット
01
安定収入が見込め融資が
受けやすい！
家賃保証があり安定した収入が見込めるので、改修工事費用などの
融資を金融機関から受けやすくなります！
02
入居テナント様の解約時も
心配不要！
原状回復の負担交渉、内装工事の手配、保証金の精算業務もお任せください！
03
入居テナント様から直接の
クレームなし！
建物や設備の不具合への緊急対応、法定点検の立会い、滞納家賃の督促まで、
オーナー様の代わりに行います！
04
入居テナント様をそのままに家賃保証契約へ移行！
既に入居中のテナント様をそのままに、
貸主と管理会社を変更するスキームで家賃保証契約に移行できます！
05
運営実績30年以上！
事業用物件の管理実績は約20万坪。
1500人以上のオーナー様の資産をお預かりしています！
優良テナントの誘致
・有効活用の事例
お借りした物件に優良テナントの
誘致・有効活用した事例をご紹介！
どんな入居者が利用するか不安な
オーナー様も安心しておまKASEください！
事例① 大師前 マークスコーヒー
Before
After
西新井大師の参道で長く営業されていた喫茶店が移転しリニューアルオープン。ビル全体の雰囲気も良くなり、オーナーもテナントもWin＆Winの関係となりました。
事例② ツルハドラッグ
Before
After
長く地域に愛された食品スーパーの撤退で少し寂しい雰囲気でしたが、スーパーの跡地にツルハドラッグ様にご出店頂き、再び活気を取り戻しました。
事例③
日高屋・焼鳥日高・
FASTGYM24
Before
After
商店街に面する一棟のゲームセンター跡にティップネス様と日高屋様に出店いただきました。導線を分け、1階はラーメンと焼鳥の2業態を営む店舗、2階は24時間営業のトレーニングジムへと生まれ変わりました。
事例④
リカバリータイムズ
獅子ヶ谷
Before
After
コンビニエンスストア跡地（店舗46坪、敷地232坪）の店舗部分に、地域密着型のリハビリデイサービスに出店いただきました。
事例⑤
東希望が丘
新築クリニックビル
Before
After
希望ケ丘駅に近い食品スーパー横の新築ビル。日本調剤様と共同で企画されたクリニックビルで、消化器内科・耳鼻科・小児科・調剤薬局が2022年に開業しました。
簡単3STEP
で家賃保証！
STEP1
STEP1
お問い合わせ・ご相談
建物活用の疑問や空室のお悩みに経験豊富な専任スタッフがお答えします。
STEP2
STEP2
現地調査・賃料査定
立地やニーズに合わせ適正価格をご提案します。
STEP3
STEP3
最短7日で契約開始
入居テナント様未定でも合意した契約内容で家賃保証を開始します。
よくある質問
- 営業エリアはありますか？
- 横浜市、川崎市を中心に、神奈川県を主な営業エリアとしています。
その他エリアもお気軽にご相談下さい。
- どの業種が得意ですか？
- 物販店舗（コンビニ、ドラッグストア、食品スーパー等）のテナント誘致に多くの実績があります。
また、近年はシミュレーションゴルフや保育・教育施設の成約実績も増えています。
- どのような資料があればお願いできますか？
- 平面図だけあればご提案可能です。
まずはお気軽に
ご相談ください！
会社概要
- 会社名
- 株式会社 加瀬店舗開発
- 住所
- 〒222-0033
横浜市港北区新横浜3-19-11 加瀬ビル88 5階
- 電話番号
- 045-548-5588
- 営業時間
- [平日] 9:00～18:00
- 営業種目
- 店舗開発事業、 不動産仲介、 不動産管理